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Huécija se encuentra en (Almería) y tiene como codigo postal 04409
Huécija es una villa y un municipio español de la provincia de Almería en la comunidad autónoma de Andalucía, situado en la comarca de la Alpujarra Almeriense, en el valle del Andarax y a 31 km de la capital de la provincia, Almería. En el año 2017 contaba con 501 habitantes (INE).
La localidad se ubica en la margen derecha del barranco del Agua y las faldas del cerro de la Cruz (Sierra de Gádor) a una altitud de 411 msnm. Su término municipal presenta una orografía irregular y se diferencia la parte de la Sierra de Gádor con grandes elevaciones y la parte situada en la depresión del río Andarax formada por pequeños cerros y barrancos.
Huécija fue la capital del señorío de Marchena durante la Edad Moderna el cual fue nombrado como Taha de Marchena antes de la conquista cristiana. Con la llegada del liberalismo y su consiguiente nueva organización territorial extingue el señorío en 1833 y Huécija como el resto de localidades que lo integraba se constituye como municipio.
De su conjunto monumental destaca el Convento de los Agustinos de estilo barroco que ha sido declarado Bien de Interés Cultural en 1992 y la Iglesia de la Anunciación de estilo mudéjar. La actividad económica principal del municipio es la agricultura y como en el resto de las localidades del valle del Andarax ha tenido gran importancia el cultivo de la uva de Ohanes aunque debido a su declive se ha ido sustituyendo progresivamente por otros cultivos como el naranjo.
Dudas frencuentes sobre las Tasaciones
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¿Qué es una tasación homologada en Huécija?
Una valoración oficial en Huécija es un archivo permitida realizado por un organismo homologado y aprobado por el Banco España que establece el precio real de un inmueble para cualquier uso concreto. Siguiendo técnicas fijados y consignados por profesionales especialistas, las tasaciones homologadas de casas, evidencian y así disculpar justifican el valor del inmueble.
Para que una tasacion y asi valorar como oficial y esté homologada por el BdE debe cumplir con la Orden Ministerial ECO 805/2003, a través de la que decretar las distintas verificaciones urbanas a proseguir en los distintos géneros de valoraciones.
tasarandalucia.com tasaciones está especializada en valoraciones oficiales y tiene la homologación precisa y los profesionales expertos en tasaciones para ayudarte a darte el valor real de tu inmueble.
A través de nuestro regla podrás pedir valoración de pisos en Huécija en línea y en 5 sencillos pasos tendras tu tasacion de pisos online oficial.
Casi siempre para valorar la casa con objetivos hipotecarios, es obligación que la empresa de tasacion homologadas esté homologada por el BdE.
Si quieres instar pedimos una hipoteca, la tasacion de el bien inmueble se encuentra dentro de los componentes (adjuntado con las rentas del trabajo y tu nivel de solvencia) que determinará la financiación que te ofrezca el banco. Actualmente, sólo pueden efectuar estas tasaciones las Sociedades de Tasación que hay en Huécija, pero está sosprechado que desde el próximo mes de marzo aquellos profesionales como por poner un ejemplo los que tienen acreditaciones de europa tipo REV (Recognised European Valuer) van a poder efectuarlas bajo reglamento. Todos deben obtener y conservar esa homologación.
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Una tasacion oficial en Huécija es necesaria en el momento en que se precisa realizar una intercambio de bienes inmuebles. Es imprescindible en el momento de pedir una hipoteca o también caso de que el bien esté sujeto a procesos judiciales tales como herencias o embargos. Es recomendable que en el instante de pedir una valoracion inmobiliaria en Huécija de la estudio, se cuente con una compañía enfocada en tanto que es un valor añadido cuando se trata de vender y comprar un inmueble.
Las tasaciones oficiales de inmuebles normalmente tienen un discernimiento de compra-venta, si bien existen casos en donde la aplicación de la misma es recomendable y precisa, entre aquéllos que se incluyen por ejemplo:
- Los pacto mercantiles y distribución de negocios
- peritajepresupuestarias
- El otorgamiento de hipotecas
- Divorcios matrimoniales
- Hay que tener en cuenta que el procedimiento de opinión será desigualen todos y cada caso.
¿Qué circunstancias se tienen en cuenta a la hora de Tasar una Vivienda?
Localización de la vivienda : En tasacion de pisos en Huécija o bien inmuebles, la localización del mismo dentro de una región de la ciudad suele tener asociado un rango u otro de costes y este es uno de los componentes mucho más determinantes a la hora de calcular el valor final de la casa. igualmente , dado que una casa esté proximo de zonas de ocio o por el contrario se sitúe en una zona residencial, afectará de manera significativa al coste definitivo del inmueble. Si es tu caso, recuerda que unos pequeños cambios (como tienen la posibilidad de ser la utilización de ventanas oscilobatientes) puede contribuir a aumentar el valor del piso.
Estado del edificio (de ser un piso) en Huécija: El estado de las casas colindantes asimismo afectará al valor final de su vivienda. Del mismo modo, otros causantes como puedan ser la presencia o no de elevador, zonas comunes o la altura a la que se encuentre el piso, son asimismo componentes a tener en consideración en la valoración final.
Cuanto menor proximidad a transporte público, menor valor del bien inmueble.
Grado de eficacia energética: En función de la nota obtenida en el certificado de eficiencia energética, el bien inmueble tendrá un valor mayor o bien menor. Dicho certificado cuenta con un sistema de votaciones de la A a la G, siendo el valor A el más conveniente y el G el mucho más desfavorable.
Proximidad de transporte público: La cercanía o no a diferentes formas y accesos de transporte público, influyen de manera efectiva o negativa en la valoración oficial en Huécija de casas.
¿Cuáles son las Ventajas de una tasación oficial en Huécija?
La tasacion homologada en Huécija de una vivienda sirve de garantía hipotecaria caso de que se solicite un préstamo. Las tasaciones asisten a los bancos a entender el valor mínimo de mercado y les garantiza que se les reembolso en caso de que se produzcan impagos.
Siempre, una entidad aseguradora puede requerirte una valoración oficial en Huécija caso de que solicites un seguro privado.
Sirve para definir tu patrimonio real.
Permite el desarrollo de fondos de inversión inmobiliaria.
¿Cómo saber si las tasaciones que realiza una empresa son oficiales?
Cuando se necesita una valoracion oficial en Huécija, esta ha de ser llevada por una sociedad de tasación homologada en Huécija por el BdE como somos en tasarandalucia.com. Las empresas homologadas son válidas para tasar un inmueble en tanto que aportan transparencia debido a que están regidas por la Ley.
La Empresa de valoraciones debe tener una estructura determinada, un número de trabajadores mínimo, y integrantes en el Consejo de Administración. La obligación que debe consumar son los siguientes:
Si no quieres correr ningún tipo de riesgo en la tasacion de tu vivienda , ten en cuenta que siempre lograras contar con los servicios profesionales de tasarandalucia.com . Tenemos mucho más de 20 años de experiencia en la valoracion de inmuebles y mucho más de un millón de inmuebles tasados nos avalan.
¿Qué periodo de tiempo de validez tiene una tasacion inmobiliaria en Huécija? ¿Cuánto tiempo es válida la valoración de un piso?
Una tasación oficial en Huécija tiene un periodo de tiempo de validez de seis meses desde el instante en que es firmada por el tasador, tiempo tras el que puede ser necesario actualizar la misma.
En Huécija, ¿Quién pide la valoracion de una vivienda?
La Tasación de una vivienda en (Almería) la paga el solicitante de la misma, esto es el particular o compañía que la precisa. Esto sucede aun en el momento en que se pide la valoración mediante la entidad de finanzas (en el caso de necesidad de financiación) a menos que el una oficina bancaria o caja acepte el pago en campañas específicas de captación de negocio.
Diferencia entre valor catastral y valoracion
Por este motivo El valor catastral es un valor administrativo empleado como base para el pago de impuestos (IBI). Resulta de la aplicación de los criterios de valoración recogidos en la Ponencia de valores del municipio correspondiente y tiene presente las principales características del bien que estén en poder de Catastro.
Con carácter general, el valor catastral de los inmuebles no va a poder sobrepasar el valor de mercado. A dicho efecto, mediante orden ministerial se ha fijado un coeficiente de referencia al mercado del 0,5 en el momento de aprobación y entrada en vigor de la ponencia. En los bienes inmuebles con costo de venta limitado administrativamente, el valor catastral no va a poder en ningún caso sobrepasar dicho precio.
El valor certificado en una tasación, considerando una finalidad hipotecaria, es según la normativa de app, “el valor del bien preciso por una tasación prudente de la posibilidad futura de comerciar con el inmueble, sabiendo los aspectos durables en un largo plazo de exactamente la misma, las condiciones del mercado normales y locales, su uso en el momento de la valoracion y sus usos alternativos que corresponden. Sin estimar elementos especulativos.” Los valores hipotecarios se fundamentan en el valor de mercado.
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