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Montilla se encuentra en (Córdoba) y tiene como codigo postal 14550
Montilla es una ciudad y municipio español de la provincia de Córdoba, en la comunidad autónoma de Andalucía. Se sitúa como cabecera natural de la comarca de la Campiña Sur Cordobesa, siendo capital de esta junto con Puente Genil y es cabeza de partido judicial. Se levanta a una altitud de 371 msnm, a unos 45 km al sur de Córdoba, 115 km al norte de Málaga y 130 km al este de Sevilla. Su extensión es de 168,2 km² y actualmente cuenta con 22 859 habitantes(172 menos que en 2019), lo que supone una densidad de población de 138,66 hab/km².
El origen de su topónimo es ambiguo. De la época musulmana proviene el nombre de Montiya, anterior a la castellanización de la terminación -iya del árabe, que denomina a grupos humanos en toda su extensión, como agrupación, barrio, pueblo, ciudad… De esta época data el nombre Montulia, dado a la región. Otros autores defienden que su raíz es castellana, apareciendo en la segunda mitad del siglo XIV en el Libro de la montería del rey Alfonso XI como Montiella (del topónimo árabe Mondelia). Sin embargo, en el siglo XVIII se atribuía su nombre a la contracción de monte-villa. Otros estudiosos trataron de obtenerlo de Monte Ulía. Con certeza, fue la Montilyana de los Anales Palatinos de Alhakén II citada entre el recorrido desde Atana y Wacita Milihah (Cabra).
Históricamente destaca por ser cuna de Gonzalo Fernández de Córdoba, el Gran Capitán, nacido en 1453 en el castillo cuyas ruinas presiden la ciudad, propiedad de su padre, Pedro Fernández de Córdoba, Señor de Aguilar. En 1630, el Rey Felipe IV de España le concedió el título de ciudad a la localidad.
Es famosa por la calidad de su uva Pedro Ximénez, de la que se elaboran los acreditados vinos de Montilla, y junto con la cercana Moriles y otras localidades cordobesas integra la comarca vitivinícola con Denominación de Origen Montilla-Moriles. La ciudad es capital de dos denominaciones de origen amparadas por la Unión Europea: Vinos de Montilla-Moriles y Vinagres de Montilla-Moriles.
Actualmente forma parte del triángulo de ciudades considerado motor de la economía cordobesa, lo que, junto con su posición en el centro de Andalucía, le ha conferido un importante nudo de carreteras y comunicaciones.
Dudas frencuentes sobre las Tasaciones
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¿Qué es una valoracion inmobiliaria en Montilla?
Una valoracion oficial en Montilla es un documento admitida efectuado por un institución homologado y aceptado por el Banco España que establece el precio real de un inmueble para cualquiera finalidad concreta. Siguiendo metodologías precisados y justificados por profesionales especializados, las tasaciones acreditadas de casas, patentizan y así demostrar justifican el valor del inmueble.
Para que una tasacion y asi juzgar como inmobiliaria y esté homologada por el Banco de España debe cumplir con la Orden Ministerial ECO 805/2003, mediante la que constituir las distintas comprobaciones urbanísticas a seguir en los distintos tipos de tasaciones.
tasarandalucia.com tasaciones está especializada en tasaciones oficiales y cuenta con la homologación necesaria y los técnicos expertos en tasaciones para guiarte a darte el valor real de tu inmueble.
A través de nuestro estilo lograras solicitar tasacion de pisos en Montilla en línea y en 5 sencillos pasos tendras tu valoración de pisos online homologada.
Casi siempre para tasar la casa con fines hipotecarios, es obligatorio que la empresa de tasacion homologadas esté homologada por el BdE.
Si quieres pretender pedimos una hipoteca, la tasación de la vivienda se encuentra dentro de los componentes (junto con las rentas del trabajo y tu nivel de solvencia) que determinará la financiación que te ofrezca el banco. Actualmente, sólo pueden efectuar estas valoracion las Empresas de Tasación que hay en Montilla, pero está pensado que a partir del próximo mes de marzo esos profesionales como por ejemplo los que tienen acreditaciones de europa tipo REV (Recognised European Valuer) van a poder efectuarlas bajo reglamento. Todos tienen que obtener y preservar dicha homologación.
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Una tasacion oficial en Montilla es precisa cuando se precisa efectuar una trato de recursos inmuebles. Es indispensable a la hora de pedir una hipoteca o asimismo en el caso de que el bien esté sujeto a procesos tales como herencias o embargos. Es recomendable que en el momento de realizar una tasación inmobiliaria en Montilla de la vivienda, se cuente con una empresa especializada ya que es un valor añadido tratándose de vender y comprar un inmueble.
Las tasaciones oficiales de inmuebles normalmente tienen un noción de compra-venta, si bien hay casos en donde la aplicación de la misma es recomendable y necesaria, entre los que se incluyen por poner un ejemplo:
- Los estipulación mercantiles y racionamiento de negocios
- estimaciónpresupuestarias
- El otorgamiento de hipotecas
- Divorcios maritales
- Hay que tener en consideración que el trámite de valoración será desemejanteen cada caso.
¿Cuál es el precio de Valoracion de una vivienda en (Montilla)?
Una vez ciertos todos estos circunstancias, se crea un informe con el valor de valoracion del bien inmueble de (Córdoba) Estos reportes han de estar firmados siempre por un técnico experto que cambia en función del bien inmueble a apreciar. Un arquitecto técnico, es el profesional adecuado como tasador de pisos, casas y locales, y en la situacion de fincas rústicas o naves industriales, es requisito tener un ingeniero agrónomo o industrial respectivamente.
Así que según lo dispuesto en la Orden mencionada previamente orden eco, los reportes de tasacion tiene una caducidad de seis meses máximo desde el momento donde es firmada por el perito en Montilla, y no puede correr dos meses desde la última visita el bien inmueble hasta el momento en que esta es emitida.
El valor de Valoracion de una casa de (Córdoba) es, por consiguiente, un documento que recopila el valor real de una casa atendiendo a causantes como el estado de hoy del inmueble, el estado del edificio, las superficies construida y útil del edificio, la región en la que está ubicado el bien y el grado de eficacia energética del mismo.
Si te estas planteando en poner a la venta su piso póngase en contacto con nosotros y le {ponemos informaremos de de qué manera sacarle el máximo partido a su inmueble.}
¿Cómo se hace la Tasación de una casa en (Córdoba)?
A la hora de solicitar una tasación, el técnico pide al Registro de la propiedad los datos sobre el inmueble para revisar que coinciden con la información facilitada por los apasionados. Después solicita una copia de las escrituras y las equipara con las del Municipio pertinente.
Para efectuar la valoracion inmobiliaria en Montilla de una casa se prosiguen los próximos pasos:
Se mide la superficie total construida, tal como la área útil. Comprendemos como superficie útil aquella por la que se puede andar físicamente, y en lo que se refiere a área construida, se tienen dentro todos y cada uno de los metros cuadrados construidos que estén incluidos dentro de la vivienda.
Se verifica el estado de conservación del bien inmueble (obra nueva, edificio reformado o bien por reformar) y el perito homologado lo puede apreciar como bueno, regular, malo o bien ruinoso.
En tasacion de pisos en Montilla es muy importante saber el precio del mercado inmobiliario de la ubicación geográfica en la que está la vivienda , puesto que esta información influye de forma directa en el precio de la tasacion inmobiliaria en Montilla.
La valoracion homologada en Montilla de viviendas ha de estar en manos de expertos profesionales y especialistas líderes como tasarandalucia.com, con lo que es importante que cuentes con personal profesional.
¿Cuánto cuesta la Valoracion de una casa de (Montilla)?
El precio de una valoración oficial en Montilla cambia en función de las especificaciones de el inmueble a valorar.
En tasarandalucia.com efectuamos tasaciones oficiales desde 200€. Además, disponemos de un servicio de valoraciones de casas gratuitas. Si precisas hacerte una idea relativo del valor de tu inmueble, prueba nuestro emulador de tasaciones gratis.
¿Cuánto tiempo se tarda en tasar una casa? ¿Cuánto tarda un perito en hacer el informe?
El tiempo medio de Valoracion de una vivienda en (Córdoba) es de un par de días desde el instante en que se produjo la visita al mismo. Legalmente jamás se podrán superar los sesenta días desde el momento en que se visitó el bien hasta que se entrega el informe de tasación.
¿Quién paga la Valoracion de una casa en (Montilla)?
La Valoracion de una casa de (Córdoba) la paga el solicitante de la misma, es decir el especial o compañía que la precisa. Esto sucede aun cuando se solicita la valoracion a través de la entidad financiera (en el caso de necesidad de financiación) salvo que el una oficina bancaria o caja acepte el pago en campañas concretas de captación de negocio.
¿Qué realizar si una valoracion es baja?
Las tasaciones son efectuadas por especialistas expertos, con el saber adecuado de las normativas de app, las metodologías a usar conforme tipología del inmueble y de las peculiaridades de los mercados locales. Su trabajo es supervisado por sociedades de tasacion homologadas por Banco de España.
Si un cliente necesita explicaciones sobre los valores adoptados en una tasación siempre y en todo momento puede dirigirse a la sociedad de tasación pertinente. En el caso de detección de fallos en el informe se procede a la revisión del mismo.
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