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Torredonjimeno se encuentra en (Jaén) y tiene como codigo postal 23650
Torredonjimeno es una ciudad y municipio español situado al suroeste de la provincia de Jaén, a 17 km de la capital provincial y tradicionalmente encuadrado en la comarca de la Campiña de Jaén, aunque actualmente pertenece a la Comarca Metropolitana de Jaén. En el año 2018 contaba con una población empadronada de 13.731 habitantes.
Están ubicados en una zona de tierra fértil, en la que apenas existen accidentes geográficos significativos y en un cruce de caminos que pone en contacto las tierras de Jaén con la campiña cordobesa. Por tal motivo, existen indicios en el municipio de presencia de diferentes poblados a lo largo de la historia.
El término municipal limita al norte con Escañuela, Arjona, Villardompardo y Porcuna; al sur con Martos, Jamilena y Santiago de Calatrava, al este con Torredelcampo y al oeste con la comarca de Higuera de Calatrava. Existe una gran vinculación con Jaén capital por su proximidad y la comunicación por autovía.
La red de carreteras cercanas a Torredonjimeno son la A-306, que une Jaén con Córdoba, y la A-316 que va hacia Martos. También destacar las comarcales JV-2121 que lleva a Lendínez, la JV-2101 que conduce desde el Pilar de Moya hacia la Higuera de Calatrava, la JV-2335 que conduce a Villardompardo y la A-321 que va desde el Pilar de Moya hacia Arjona.
Su historia ha dejado un importante patrimonio histórico, desde el castillo del siglo XIII, el Puente de San Sebastián del siglo XVI, el Palacio Municipal (S.XVII) del siglo XVII o las diferentes Iglesias hasta lugares enigmáticos como el Molino del Cubo (un molino harinero fortificado que data del año 1.437 y que encierra múltiples leyendas), los diferentes pilares, las casas solariegas o las ermitas de Consolación y San Cosme y San Damián. El casco antiguo de Torredonjimeno fue declarado Bien de Interés Cultural, en la categoría de Conjunto Histórico, en el año 2005.
Las fiestas populares más representativas de Torredonjimeno son la «Feria de San Pedro», que se celebra la semana del 29 de junio. El 8 septiembre se celebra la romería de la Virgen de Consolación y el 27 de septiembre las fiestas patronales en honor de San Cosme y San Damián. Especial mención tiene la Semana Santa de Torredonjimeno, declarada Fiesta de Interés Turístico, teniendo gran expectación la procesión de la «Virgen de los Dolores», durante la madrugada del Viernes Santo.
Dudas frencuentes sobre las Tasaciones
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¿Qué es una valoracion oficial en Torredonjimeno?
Una tasacion inmobiliaria en Torredonjimeno es un documento permitida realizado por un sociedad homologado y aprobado por el BdE que establece el precio real de un bien para una finalidad descrita. Siguiendo procesos establecidos y confirmados por expertos especialistas, las tasaciones homologadas de casas, patentizan y así razonar justifican el valor del inmueble.
Para que una tasacion y asi estimar como oficial y esté homologada por el Banco España debe pedir la Orden Ministerial ECO 805/2003, mediante la que erigir las diferentes verificaciones urbanísticas a continuar en los distintos tipos de tasaciones.
tasarandalucia.com tasaciones está experta en valoracion homologadas y tiene la homologación precisa y los profesionales expertos en tasaciones para guiarte a ofrecerte el valor real de tu inmueble.
A través de nuestro método podrás solicitar valoración de pisos en Torredonjimeno online y en 5 simples procedimientos tendras tu tasacion de pisos online homologada.
Normalmente para valorar la vivienda con fines hipotecarios, es obligatorio que la empresa de tasacion homologadas esté homologada por el BdE.
Si quieres requerir pedimos una hipoteca, la tasacion de el inmueble se encuentra dentro de los componentes (junto con las rentas del trabajo y tu nivel de solvencia) que determinará la financiación que te ofrezca el banco. Actualmente, solo tienen la posibilidad de efectuar estas valoraciones las Sociedades de Valoracion que hay en Torredonjimeno, pero está previsto que a partir del próximo mes de marzo aquellos profesionales como por poner un ejemplo los que tienen acreditaciones europeas tipo REV (Recognised European Valuer) van a poder realizarlas bajo reglamento. Todos deben conseguir y conservar esa homologación.
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Una tasación homologada en Torredonjimeno es precisa cuando se precisa efectuar una transacción de recursos inmuebles. Es imprescindible a la hora de pedir una hipoteca o asimismo caso de que el bien inmueble esté sujeto a procesos así como herencias o embargos. Es aconsejable que en el instante de efectuar una valoración inmobiliaria en Torredonjimeno de la estudio, se cuente con una compañía especializada ya que es un valor añadido cuando se trata de vender y obtener un inmueble.
Las valoracion oficiales de inmuebles normalmente tienen un inteligencia de compra-venta, si bien existen casos en donde la app de exactamente la misma es recomendable y precisa, entre aquéllos que se tienen dentro por poner un ejemplo:
- Los concierto mercantiles y división de negocios
- estimaciónpresupuestarias
- El otorgamiento de creditos hipotecarios
- Divorcios maritales
- Hay que tomar en consideración que el procedimiento de valoración será desemejanteen todos y cada caso.
¿Cuál es el valor de Tasación de una vivienda de (Torredonjimeno)?
Una vez ciertos todos estos componentes, se genera un informe con el valor de valoracion del bien de (Jaén) Estos reportes han de estar firmados siempre y en todo momento por un tasador experto que varía en función del inmueble a valorar. Un arquitecto técnico, es el profesional conveniente como tasador de pisos, casas y locales, y en el caso de fincas rústicas o naves industriales, es necesario contar con un ingeniero agrónomo o industrial respectivamente.
De manera que según lo dispuesto en la Orden citada previamente ECO/805/2003, los informes de tasacion tiene una caducidad de seis meses máximo desde el instante en la que es firmada por el perito en Torredonjimeno, y no puede transcurrir dos meses desde la visita el bien inmueble hasta el momento en que esta es emitida.
El valor de Tasación de una casa de (Jaén) es, por consiguiente, un documento que recopila el valor real de una casa atendiendo a causantes como el estado de hoy del inmueble, el estado del edificio, las superficies construida y útil del edificio, la región en la que está situado el bien y el grado de eficiencia energética del mismo.
Si te estas planteando en poner a la venta su vivienda póngase en contacto con nosotros y le {ponemos informaremos de de qué manera sacarle el máximo partido a su inmueble.}
¿Cómo se hace la Tasación de una vivienda en (Jaén)?
A la hora de pedir una tasación, el técnico solicita al Registro de la propiedad los datos sobre el bien inmueble para comprobar que encajan con la información facilitada por los interesados. Después pide una copia de las escrituras y las equipara con las del Municipio pertinente.
Para efectuar la valoración homologada en Torredonjimeno de una vivienda se siguen los siguientes pasos:
Se mide la superficie total construida, así como la área útil. Comprendemos como superficie útil aquella por la que se puede caminar físicamente, y en cuanto a área construida, se tienen dentro todos los m2 construidos que estén incluidos en la vivienda.
Se verifica el estado de conservación del inmueble (obra novedosa, edificio rehabilitado o bien por reformar) y el perito homologado lo puede apreciar como bueno, regular, malo o bien ruinoso.
En valoración de pisos en Torredonjimeno es muy importante saber el precio del mercado inmobiliario de la localización geográfica donde se encuentra la casa , ya que esta información influye de forma directa en el valor de la tasación homologada en Torredonjimeno.
La valoracion inmobiliaria en Torredonjimeno de viviendas debe estar en manos de expertos profesionales y expertos líderes como tasarandalucia.com, con lo que es indispensable que cuentes con personal preparado.
¿Cuánto cuesta la Valoracion de una vivienda en (Torredonjimeno)?
El precio de una tasación oficial en Torredonjimeno cambia en función de las especificaciones de el bien inmueble a tasar.
En tasarandalucia.com efectuamos tasaciones oficiales desde 200€. Además, tenemos un servicio de tasaciones de casas gratis. Si necesitas hacerte un concepto relativo del valor de tu inmueble, prueba nuestro simulador de tasaciones gratis.
¿Qué intérvalo de tiempo de validez tiene una tasacion oficial en Torredonjimeno? ¿Cuánto tiempo es válida la tasacion de un piso?
Una tasación oficial en Torredonjimeno tiene un intérvalo de tiempo de validez de seis meses desde que es firmada por el tasador, tiempo tras el cual puede ser preciso actualizar la misma.
¿En qué consiste nuestra tasación web Oficial?
Nuestra tasacion de pisos online se realiza en 5 sencillos pasos sin precisar salir de casa.
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- El informe efectuado por el tasador será validado
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Diferencia entre valor catastral y tasacion
Por lo tanto El valor catastral es un valor administrativo empleado como base para el pago de impuestos (IBI). Resulta de la aplicación de los criterios de valoración recogidos en la Comunicación de valores del concejo pertinente y tiene presente las primordiales peculiaridades del inmueble que estén en poder de Catastro.
Con carácter general, el valor catastral de los inmuebles no va a poder superar el valor de mercado. A tal efecto, mediante orden ministerial se ha fijado un factor de referencia al mercado del 0,5 en el instante de aprobación y entrada en vigor de la comunicación. En los recursos inmuebles con coste de venta limitado administrativamente, el valor catastral no va a poder en ningún caso superar dicho coste.
El valor certificado en una tasación, teniendo en cuenta una finalidad hipotecaria, es conforme la normativa de aplicación, “el valor del bien inmueble preciso por una tasación sensato de la posibilidad futura de comerciar con el inmueble, teniendo en cuenta los aspectos durables a largo plazo de la misma, las condiciones del mercado normales y locales, su uso en el instante de la tasación y sus usos alternos que corresponden. Sin considerar elementos especulativos.” Los valores hipotecarios se fundamentan en el valor de mercado.
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