Su valoración de inmuebles en Cartajima homologada
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Cartajima se encuentra en (Málaga) y tiene como codigo postal 29452
Cartajima es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía, situado en el oeste de la provincia en el Valle del Genal, siendo una de las poblaciones que conforman la comarca de la Serranía de Ronda.
Por carretera se halla situado a 111 km de Málaga y a 646 km de Madrid.
En 2016 cuenta con una población de 241 habitantes.
Las noticias sobre el pasado de Cartajima son en parte confusas, y difícilmente podemos confirmar ciertos datos. Pero haremos un recorrido sobre las muestras más verisímiles, y leyendas transmitidas por generaciones.
Diego Amaya, un anciano de la población, cuando se estaban haciendo unos cimientos en Las Peñuelas aparecieron unos sepulcros con restos humanos, y junto a ellos, en la parte en que descansó la cabeza, algunas monedas. Este acontecimiento viene recogido en una crónica del pueblo. Es posible un enterramiento de la época fenohelénica.
Podemos encontrar también termas y necrópolis romana en el Cortijo del Ratón y restos de calzadas romanas, de la que comunicaba Ronda con Cádiz, pasando por Cartajima, y otras de menos entidad que podrían servir como camino para sacar hierro desde las minas de la montaña hacia la población.
El nombre de “Cartajima” es de origen árabe-tagmazib, “Al-Z’jaima”, (el lugar de la altura, según me cuenta un amigo rifeño). En los primeros textos cristianos aparece como Xaritalxime. Es el pueblo situado a mayor altura en toda la comarca, por lo que coincide con su emplazamiento.
Tenemos el nombre de varias zonas y fincas, que tienen nombres árabes: Benahayón, Benajeriz, Benahazín, Benajanná, Benajarín.
Conquistada Ronda por los Reyes Católicos y rendidos los demás pueblos, Cartajima siguió habitada por abundante población morisca (que seguían con sus ritos religiosos) y sufrieron la persecución y procesos judiciales de parte del Santo Oficio a lo largo del siglo XVI. Sobre todo por las costumbres musulmanas del ayuno y de sacrificar a los animales degollándolos, para desangrarlos, y esta labor sólo la podía realizar un “santón” varón circundado que realizara todos los rezos diarios, como manda el Corán. Según narran crónicas de la Inquisición.
El cultivo de las viñas se mantuvo vigoroso hasta finales del siglo XIX, cuando la epidemia de filoxera acabó con las viñas de toda la comarca. Esa prosperidad económica del XVIII hizo que en este pueblo florecieran oficios más especializados. Consta que unas de las puertas en madera de castaño tallada de la iglesia de Gaucín fueron hechas en Cartajima por un maestro carpintero que debía gozar de mucha estima en la zona como para recibir encargos desde tan lejos. En el Censo de Floridablanca Cartajima presentaba peculiaridades que la hacían una de las poblaciones más prósperas de estos valles, contando con médico y notario, oficios desconocidos en casi todos los pueblos restantes, y con un número de habitantes cercano a los 1.500 que nunca ha sido superado.
Durante la Guerra de la Independencia, Cartajima se distinguió en la lucha contra las tropas napoleónicas, especialmente el guerrillero Andrés García, que cuenta entre sus hazañas con el atentado contra el gobernador de Ronda, que murió cuando paseaba con su escolta por el Tajo.
En 1814 Cartajima fue nombrada villa por Fernando VII. Esta situación de esplendor le mereció la denominación del «Cádiz el Chico».
Los principales accesos al municipio de Cartajima se derivan:
Dudas frencuentes sobre las Tasaciones
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¿Qué es una valoración inmobiliaria en Cartajima?
Una tasacion oficial en Cartajima es un documento legal realizado por un corporación homologado y aprobado por el Banco España que determina el valor real de un bien inmueble para una finalidad concreta. Siguiendo procedimientos establecidos y probados por expertos especialistas, las valoraciones oficiales de casas, evidencian y así acreditar justifican el valor del inmueble.
Para que una valoracion y asi meditar como inmobiliaria y esté homologada por el BdE debe cumplir con la Orden Ministerial ECO 805/2003, a través de la que poner las diferentes verificaciones urbanísticas a seguir en los distintos tipos de tasaciones.
tasarandalucia.com tasaciones está especializada en tasaciones acreditadas y cuenta con la homologación necesaria y los técnicos especialistas en tasaciones para guiarte a ofrecerte el valor real de tu inmueble.
A través de nuestro técnica lograras solicitar tasación de pisos en Cartajima en línea y en 5 sencillos pasos dispondrás de tu tasacion de pisos online oficial.
Normalmente para valorar el inmueble con fines hipotecarios, es obligación que la empresa de tasación esté homologada por el BdE.
Si quieres gestionar pedimos una hipoteca, la valoración de el piso se encuentra dentro de los elementos (junto con las rentas del trabajo y tu nivel de solvencia) que determinará la financiación que te ofrezca el banco. Actualmente, solo pueden hacer estas tasaciones las Empresas de Valoracion que hay en Cartajima, pero está sosprechado que desde el próximo mes de marzo aquellos profesionales como por poner un ejemplo los que disponen de acreditaciones europeas tipo REV (Recognised European Valuer) podrán realizarlas bajo reglamento. Todos tienen que conseguir y conservar esa homologación.
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Una tasacion oficial en Cartajima es necesaria en el momento en que se precisa efectuar una trato de bienes inmuebles. Es indispensable en el momento de solicitar una hipoteca o también en el caso de que el bien inmueble esté sujeto a procesos judiciales tales como herencias o embargos. Es aconsejable que en el momento de hacer una tasacion oficial en Cartajima de la domicilio, se cuente con una empresa enfocada ya que es un valor añadido tratándose de vender y comprar un inmueble.
Las tasaciones oficiales de inmuebles normalmente tienen un conocimiento de compra-venta, aunque existen casos en donde la aplicación de exactamente la misma es recomendable y necesaria, entre los que se tienen dentro por servirnos de un ejemplo:
- Los ajuste mercantiles y distribución de negocios
- apreciaciónpresupuestarias
- El otorgamiento de hipotecas
- Divorcios maritales
- Hay que tener en cuenta que el procedimiento de valoración va a ser desemejanteen todos y cada caso.
¿Qué causas se tienen presente a la hora de tasacion de una Vivienda?
Grado de eficiencia energética: Dependiendo de la nota conseguida en el certificado de eficiencia energética, la casa tendrá un valor mayor o bien menor. Dicho certificado cuenta con un sistema de valoraciones de la A a la G, siendo el valor A el mucho más favorable y el G el mucho más desfavorable.
Cercania de transporte público: La proximidad o no a diferentes formas y accesos de transporte público, influyen de manera efectiva o bien negativa en la tasacion oficial en Cartajima de viviendas.
Situación del edificio (en caso de ser un piso) en Cartajima: El estado de las viviendas colindantes asimismo afectará al valor final de su casa. Igualmente, otros componentes como logren ser la presencia o bien no de elevador, zonas comunes o la altura a la que esté el piso, son también causantes a tener en consideración en la opinión final.
Momento de hoy del inmueble: Una edificación recién rehabilitada (o de obra nueva) siempre y en todo momento va a tener mucho más valor que un inmueble en estado deplorable, con lo que se convierte en un elemento diferenciador. Por el opuesto, si el estado del bien no es el conveniente, esto afectará de forma negativa al valor del inmueble
¿Cómo se hace la Valoracion de una casa de (Málaga)?
A la hora de pedir una tasación, el técnico pide al Registro de la propiedad los datos sobre el inmueble para revisar que coinciden con la información facilitada por los apasionados. Más tarde pide una imitación de las escrituras y las compara con las del Ayuntamiento pertinente.
Para efectuar la valoración homologada en Cartajima de una casa se prosiguen los siguientes pasos:
Se mide la superficie total construida, así como la área útil. Comprendemos como área útil aquella por la que se puede andar físicamente, y en lo que se refiere a área construida, se incluyen todos y cada uno de los metros cuadrados construidos que estén incluidos dentro de la casa.
Se comprueba el estado de mantenimiento del bien inmueble (obra novedosa, edificio reformado o por reformar) y el perito homologado lo puede apreciar como bueno, regular, malo o ruinoso.
En valoración de pisos en Cartajima es muy importante determinar el precio del mercado inmobiliario de la localización geográfica donde está la vivienda , en tanto que esta información influye directamente en el valor de la tasacion homologada en Cartajima.
La tasacion homologada en Cartajima de viviendas ha de estar a cargo de expertos profesionales y especialistas líderes como tasarandalucia.com, con lo que es indispensable que cuentes con personal preparado.
¿Cómo saber si las tasaciones que realiza una empresa son oficiales?
Cuando se necesita una valoración inmobiliaria en Cartajima, esta ha de ser llevada por una sociedad de valoracion homologada en Cartajima por el Banco España como somos en tasarandalucia.com. Las compañías homologadas son válidas para valorar un bien inmueble en tanto que aportan transparencia gracias a que están regidas por la Ley.
La Sociedad de tasaciones debe tener una estructura determinada, un número de personal mínimo, y integrantes en el Consejo de Administración. La obligación que debe consumar son los siguientes:
Si no deseas correr ningún tipo de peligro en la tasacion de tu edificación , recuerda que siempre podrás tener los servicios profesionales de tasarandalucia.com . Tenemos mucho más de 25 años de experiencia en la tasacion de inmuebles y más de un millón de inmuebles tasados nos avalan.
¿Qué intérvalo de tiempo de validez tiene una tasacion oficial en Cartajima? ¿Cuánto tiempo es válida la tasacion de un piso?
Una tasacion oficial en Cartajima tiene un periodo de tiempo de validez de seis meses desde el instante en que es firmada por el tasador, tiempo tras el que puede ser preciso actualizar la misma.
¿En qué radica nuestra tasacion en linea Oficial?
Nuestra valoración de pisos en línea se realiza en 5 sencillos pasos sin necesidad de salir de casa.
- Calcula el presupuesto del precio de la tasacion online oficial
- En 24/48h vas a recibir la llamada de un perito homologado para concertar una visita
- El perito de pisos va a visitar tu estudio
- El informe realizado por el técnico va a ser validado
- Recibirás tu valoracion oficial en Cartajima por e-mail
¿Qué realizar si una valoración es baja?
Las tasaciones son efectuadas por profesionales expertos, con el saber conveniente de las normativas de aplicación, las metodologías a usar según tipología del inmueble y de las características de los mercados locales. Su trabajo es supervisado por sociedades de tasacion homologadas por BdE.
Si un usuario precisa explicaciones sobre los valores adoptados en una valoracion siempre puede dirigirse a la empresa de tasacion correspondiente. En caso de detección de fallos en el informe se procede a la revisión del mismo.
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