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Teba se encuentra en (Málaga) y tiene como codigo postal 29327
Teba es villa y municipio de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía, España. El municipio está compuesto por las entidades de población de Teba y Huertas y Montes. Está situado en el noroeste de la provincia, en la comarca de Guadalteba y dentro del partido judicial de Antequera.
Su término municipal está atravesado por el río que da nombre a la comarca y ocupa una extensión de 142,95 km² que se extienden sobre un paisaje alomado de campos de cereales y olivar, a una altitud media de 555 m s. n. m.. Tiene una población de 3847 habitantes, según la revisión del padrón municipal de 1 de enero de 2017 y de acuerdo con los datos del INE.
El núcleo urbano de Teba se compone de casas blancas de arquitectura andaluza, viviendas señoriales y palacetes, presididos por un castillo andalusí y una iglesia barroca del siglo XVIII. La economía del municipio se sustenta en la agricultura y la ganadería, especialmente en la cría de porcinos y el cultivo del trigo y el olivo.
Los distintos yacimientos del municipio indican que el territorio de Teba estuvo poblado desde el Paleolítico y que fue un asentamiento íbero, romano y andalusí. Fue incorporado a la Corona de Castilla en 1330 por Alfonso XI, siendo instaurado el Condado de Teba en 1522 cuando la localidad y sus tierras ya estaban dominadas por el clan de los Guzmanes. Durante los siglos XIX y XX Teba destacó entre su entorno por la fuerza con que arraigó el movimiento obrero. En la actualidad su ayuntamiento está integrado en la Red de Municipios por la Tercera República.
Dudas frencuentes sobre las Tasaciones
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¿Qué es una tasación oficial en Teba?
Una tasacion oficial en Teba es un archivo permitida efectuado por un sociedad homologado y admitido por el Banco de España que determina el precio real de un bien para cualquiera finalidad descrita. Siguiendo procesos fijados y acreditados por profesionales especializados, las valoraciones oficiales de casas, evidencian y así explicar justifican el valor del inmueble.
Para que una tasación y asi examinar como homologada y esté homologada por el Banco de España debe cumplir con la Orden Ministerial ECO 805/2003, a través de la que erigir las distintas confrontaciones urbanísticas a continuar en los diferentes géneros de tasaciones.
tasarandalucia.com valoracion está experta en tasaciones acreditadas y tiene la homologación necesaria y los profesionales expertos en tasaciones para ayudarte a ofrecerte el valor real de tu inmueble.
A través de nuestro regla podrás solicitar tasacion de pisos en Teba online y en 5 simples procedimientos dispondrás de tu tasacion de pisos en línea oficial.
Normalmente para tasar la casa con objetivos hipotecarios, es obligación que la sociedad tasadora esté homologada por el BdE.
Si quieres pedir pedimos una hipoteca, la tasacion de el bien inmueble pertence a los componentes (junto con las rentas del trabajo y tu nivel de solvencia) que determinará la financiación que te ofrezca el banco. Actualmente, sólo pueden efectuar estas tasaciones las Sociedades de Valoracion que hay en Teba, pero está previsto que a partir del próximo mes de marzo aquellos profesionales como por ejemplo los que tienen acreditaciones europeas tipo REV (Recognised European Valuer) van a poder hacerlas bajo reglamento. Todos tienen que conseguir y conservar dicha homologación.
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La Regulación de Mercado Inmobiliario que se hizo para establecer en su producto séptimo que para que un crédito inmobiliario pueda ser movilizado, los bienes inmobiliarios van a deber ser tasados por el actuación de valoracion de entidades que satisfacer los La obligación que reglamentariamente se establecen en la sección.
Los primordiales géneros de valoración son:
- valoraciones hipotecarias o préstamos.
- Tasaciones para pólizas de seguros.
- valoraciones bancarias.
- valoraciones de casas para divorcios.
Herencias. - Venta de inmuebles.
- valoraciones solicitadas por peritos judiciales.
- Valoraciones de patrimonio.
- Tasaciones oficiales para adquisiciones de empresas.
¿Cuál es el valor de Tasación de una casa en (Teba)?
Una vez determinados todos estos componentes, se genera un informe con el valor de valoracion del bien inmueble de (Málaga) Estos reportes han de estar firmados siempre por un tasador especialista que cambia en función del bien a apreciar. Un arquitecto técnico, es el profesional conveniente como tasador de pisos, casas y locales, y en el caso de fincas rústicas o naves industriales, es requisito tener un ingeniero agrónomo o industrial respectivamente.
Por lo tanto según lo dispuesto en la Orden mencionada previamente orden eco, los informes de tasacion tienen una caducidad de 6 meses máximo desde el momento en la que es firmada por el perito en Teba, y no puede transcurrir 2 meses desde la última visita el bien hasta el momento en que esta es emitida.
El valor de Tasación de una casa de (Málaga) es, por tanto, un archivo que recoge el valor real de una vivienda atendiendo a elementos como el estado de hoy del inmueble, el estado del edificio, las superficies construida y útil del edificio, la región donde está ubicado el bien y el nivel de eficacia energética del mismo.
Si está pensando en poner en venta su vivienda póngase en contacto con nosotros y le {ponemos informaremos de cómo sacarle el máximo partido a su inmueble.}
¿Cómo se hace la Tasación de una casa de (Málaga)?
A la hora de solicitar una tasación, el técnico solicita al Registro de la propiedad los datos sobre el inmueble para comprobar que encajan con la información facilitada por los interesados. Después pide una copia de las escrituras y las compara con las del Ayuntamiento pertinente.
Para hacer la tasacion oficial en Teba de una casa se siguen los próximos pasos:
Se mide la superficie total construida, tal como la superficie útil. Entendemos como superficie útil aquella por la que se puede caminar físicamente, y en cuanto a superficie construida, se tienen dentro todos y cada uno de los metros cuadrados construidos que estén incluidos dentro de la vivienda.
Se verifica el estado de mantenimiento del bien inmueble (obra nueva, edificio rehabilitado o por reformar) y el tasador lo puede valorar como bueno, regular, malo o bien ruinoso.
En valoracion de pisos en Teba es muy importante saber el valor del mercado inmobiliario de la localización geográfica donde está la vivienda , ya que esta información influye de forma directa en el valor de la valoracion oficial en Teba.
La valoración homologada en Teba de casas debe estar a cargo de expertos profesionales y especialistas líderes como tasarandalucia.com, con lo que es importante que cuentes con trabajado profesional.
¿Cuánto cuesta la Tasación de una vivienda en (Teba)?
El precio de una tasacion homologada en Teba varía en función de las especificaciones de el piso a valorar.
En tasarandalucia.com realizamos valoracion oficiales desde 200€. asimismo, tenemos un servicio de valoraciones de casas gratuitas. Si precisas hacerte una idea relativo del valor de tu inmueble, prueba nuestro emulador de valoraciones gratis.
¿Qué periodo de tiempo de validez tiene una valoración homologada en Teba? ¿Cuánto tiempo es válida la tasacion de un piso?
Una valoracion oficial en Teba tiene un intérvalo de tiempo de validez de seis meses desde que es firmada por el tasador, tiempo tras el cual puede ser preciso actualizar la misma.
¿En qué radica nuestra valoración Online Oficial?
Nuestra tasación de pisos online se realiza en 5 sencillos pasos sin necesidad de salir de casa.
- Calcula el presupuesto del precio de la valoración online oficial
- En 24/48h vas a recibir la llamada de un tasador homologado para concertar una visita
- El perito de pisos va a visitar tu vivienda
- El informe realizado por el tasador va a ser validado
- Recibirás tu tasacion homologada en Teba por correo electrónico
¿Qué llevar a cabo si una tasación es baja?
Las tasaciones son efectuadas por técnicos expertos, con el conocimiento adecuado de las normativas de aplicación, las metodologías a emplear según tipología del bien inmueble y de las especificaciones de los mercados locales. Su trabajo es supervisado por sociedades de tasacion homologadas por BdE.
Si un cliente necesita explicaciones sobre los valores adoptados en una tasacion siempre y en todo momento puede dirigirse a la sociedad de tasación correspondiente. En el caso de detección de errores en el informe se procede a la revisión del mismo.
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