Su tasación de inmuebles en Antequera homologada
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Antequera se encuentra en (Málaga) y tiene como codigo postal 29250,29260,29314,29200,29230,29540
Antequera es una ciudad y un municipio español de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situada en el norte de la provincia, es el centro de la comarca que lleva su nombre y la cabeza del partido judicial homónimo.
En 2015 contaba con 41 141 habitantes. Su término municipal tiene una superficie de 749,34 km² y una densidad de 55,82 hab/km² y se encuentra situado a una altitud media de 575 m s. n. m. Por su población, Antequera es el primer municipio del interior de la provincia y el mayor en cuanto a superficie, siendo además el vigésimo cuarto más grande de España. Antequera se encuentra en un enclave geográfico estratégico, por estar situado en el centro de Andalucía, donde confluyen las principales vías que comunican Málaga con Córdoba y Granada con Sevilla, las cuatro mayores ciudades de la comunidad autónoma. La ciudad se encuentra a 45 km de Málaga y a 115 de Córdoba, ciudades con las que está comunicada por tren de alta velocidad y la autovía A-45, y a 160 de Sevilla y 102 de Granada, con las que está comunicada mediante la autovía A-92 y también por alta velocidad, una vez terminado el Eje Ferroviario Transversal.
Por su situación estratégica de comunicaciones, con cuatro aeropuertos situados a una hora aproximada de distancia y en la vía ferroviaria del Puerto de Algeciras, Antequera se perfila como un importante centro de infraestructura logística, con varios parques empresariales y el nuevo Centro Logístico de Andalucía. Además, la Vega de Antequera, regada por el río Guadalhorce, es una zona agrícola fértil que proporciona cereales, aceite de oliva y hortalizas en abundancia.
Su nombre tiene origen en Anticaria, la antigua denominación romana, luego Antaquira en árabe, aunque varios yacimientos repartidos por el término municipal atestiguan que la zona estuvo habitada desde hace más de 6000 años. De su pasado conserva un extenso patrimonio arqueológico y arquitectónico, destacando el conjunto de dólmenes de Menga, Viera y El Romeral, así como numerosas iglesias, conventos y palacetes de distintas épocas y estilos. De su entorno físico destaca el paraje natural de El Torcal, famoso por las caprichosas formas de sus rocas calizas, que conforman uno de los paisajes kársticos más importantes de Europa.
Este espacio natural, junto con los dólmenes Menga, Viera, El Romeral y la Peña de los Enamorados, conforman el llamado Sitio de los Dólmenes de Antequera, declarado en julio de 2016 Patrimonio Mundial de la UNESCO.
Antequera fue uno de los centros ligados a los inicios del nacionalismo andaluz, donde se redactó la Constitución Federal de Antequera en 1883 y se acordó el llamado Pacto Autonómico de Antequera en 1978, que condujo a la consecución de la autonomía para Andalucía. Es antigua ambición de esta ciudad ser sede del gobierno andaluz, votación que perdió en su día en favor de Sevilla.
Dudas frencuentes sobre las Tasaciones
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¿Qué es una tasacion inmobiliaria en Antequera?
Una tasacion oficial en Antequera es un archivo admitida efectuado por un organismo homologado y aceptado por el Banco España que determina el valor real de un inmueble para cualquier uso concreto. Siguiendo técnicas precisados y acreditados por expertos especialistas, las tasaciones oficiales de viviendas, evidencian y así proteger justifican el valor del inmueble.
Para que una tasacion y asi tener en cuenta como homologada y esté homologada por el BdE debe cumplir con la Orden Ministerial ECO 805/2003, mediante la que constituir las diferentes comprobaciones urbanas a seguir en los distintos géneros de tasaciones.
tasarandalucia.com valoracion está experta en tasaciones homologadas y cuenta con la homologación precisa y los profesionales expertos en tasaciones para guiarte a darte el valor real de tu inmueble.
A través de nuestro tenor vas a poder solicitar tasacion de pisos en Antequera online y en 5 simples procedimientos tendras tu tasacion de pisos en línea oficial.
Normalmente para tasar el inmueble con fines hipotecarios, es obligación que la sociedad tasadora esté homologada por el BdE.
Si quieres pedir pedimos una hipoteca, la tasación de el bien inmueble pertence a los componentes (junto con las rentas del trabajo y tu nivel de solvencia) que determinará la financiación que te ofrezca el banco. Actualmente, solo tienen la posibilidad de tener estas tasaciones las Empresas de Tasación que hay en Antequera, pero está sosprechado que desde el próximo mes de marzo esos profesionales como por ejemplo los que tienen acreditaciones europeas tipo REV (Recognised European Valuer) van a poder realizarlas bajo reglamento. Todos deben obtener y preservar dicha homologación.
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La Regulación de Mercado Inmobiliario que se hizo para implantar en su producto séptimo que a fin de que un crédito inmobiliario pueda ser movilizado, los bienes inmobiliarios deberán haber sido tasados por el misión de tasacion de sociedad que ejecutar los Los requisitos que reglamentariamente se establecen en la sección.
Los principales tipos de valoración son:
- Tasaciones hipotecarias o préstamos.
- valoraciones para pólizas de seguros.
- valoraciones bancarias.
- Tasaciones de casas para divorcios.
Herencias. - Venta de inmuebles.
- valoraciones solicitadas por peritos judiciales.
- Valoraciones de patrimonio.
- Tasaciones oficiales para adquisiciones de compañías.
¿Cuál es el valor de Tasación de una vivienda en (Antequera)?
Una vez ciertos todos estos causantes, se crea un informe con el valor de tasación del bien en (Málaga) Estos informes deben estar firmados siempre por un tasador experto que varía dependiendo del bien inmueble a apreciar. Un arquitecto técnico, es el profesional adecuado como tasador de pisos, casas y locales, y en la situacion de fincas rústicas o naves industriales, es requisito tener un ingeniero agrónomo o industrial respectivamente.
Por ello según lo dispuesto en la Orden mencionada anteriormente ECO/805/2003, los reportes de valoracion tienen una caducidad de seis meses máximo desde el instante en la que es firmada por el tasador en Antequera, y no puede correr dos meses desde la última visita el inmueble hasta el momento en que esta es emitida.
El valor de Valoracion de una casa de (Málaga) es, por tanto, un archivo que recoge el valor real de una casa atendiendo a componentes como el estado actual del inmueble, el estado del edificio, las superficies construida y útil del edificio, la zona en la que está situado el inmueble y el nivel de eficacia energética del mismo.
Si te estas planteando en poner a la venta su vivienda póngase en contacto con nuestra empresa y le {ponemos informaremos de de qué forma sacarle el máximo partido a su inmueble.}
¿Cuáles son las Ventajas de una tasacion oficial en Antequera?
La tasación oficial en Antequera de una casa sirve de garantía hipotecaria en caso de que se pida un crédito. Las tasaciones ayudan a los bancos a comprender el valor mínimo de mercado y les garantiza que se les reembolso en el caso de que se produzcan impagos.
Siempre, una entidad empresa aseguradora puede requerirte una tasacion homologada en Antequera en caso de que solicites un seguro privado.
Sirve para determinar tu patrimonio real.
Permite el avance de fondos de inversión inmobiliaria.
¿Cuánto cuesta la Valoracion de una casa en (Antequera)?
El precio de una tasacion oficial en Antequera varía en función de las características de el bien inmueble a valorar.
En tasarandalucia.com efectuamos tasaciones oficiales desde 200€. asimismo, tenemos un servicio de valoracion de viviendas gratis. Si precisas hacerte una idea aproximada del valor de tu inmueble, prueba nuestro simulador de tasaciones gratis.
¿Cuánto tiempo se tarda en tasar una vivienda? ¿Cuánto tarda un perito en hacer el informe?
El tiempo medio de Valoracion de una vivienda en (Málaga) es de dos días desde el instante en que se produjo la visita al mismo. Legalmente jamás se podrán superar los sesenta días desde el instante en que se visitó el bien hasta que se entrega el informe de tasación.
¿Quién tiene que pagar la Tasación de una vivienda en (Antequera)?
La Tasación de una casa de (Málaga) la paga el demandante de la misma, es decir el particular o bien compañía que la precisa. Esto ocurre aun cuando se pide la tasacion por medio de la entidad financiera (en el caso de necesidad de financiación) a menos que el un banco o bien caja acepte el pago en campañas concretas de captación de negocio.
Diferencia entre valor catastral y valoración
en atención a lo cual El valor catastral es un valor administrativo utilizado como base para el pago de impuestos (IBI). Resulta de la aplicación de los criterios de valoración recogidos en la Comunicación de valores del ayuntamiento correspondiente y tiene presente las principales características del bien que estén en poder de Catastro.
Con carácter general, el valor catastral de los inmuebles no podrá sobrepasar el valor de mercado. A tal efecto, mediante orden del ministerio se ha fijado un coeficiente de referencia al mercado del 0,5 en el momento de aprobación y entrada en vigor de la comunicación. En los recursos inmuebles con costo de venta limitado administrativamente, el valor catastral no podrá en ningún caso sobrepasar dicho precio.
El valor certificado en una tasación, considerando una finalidad hipotecaria, es según la normativa de app, “el valor del bien inmueble determinado por una valoración prudente de la posibilidad futura de comerciar con el inmueble, sabiendo los puntos perdurables en un largo plazo de la misma, las condiciones del mercado normales y locales, su empleo en el instante de la valoracion y sus usos alternativos correspondientes. Sin considerar elementos especulativos.” Los valores hipotecarios se basan en el valor de mercado.
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