Tasar local en Santa Fe: ¿cómo determinar el valor justo?
Si necesitas tasar una propiedad en Santa Fe, es importante que tengas en cuenta ciertos factores que podrían influir en el valor de la misma. A continuación, te proporcionamos una guía detallada para que puedas determinar el valor justo de una propiedad en este municipio.
Ubicación y zonas de Santa Fe
Uno de los principales factores a considerar al tasar una propiedad en Santa Fe es su ubicación. Si la propiedad se encuentra en una zona céntrica o cercana a los principales atractivos turísticos de la ciudad, su valor podría ser mayor que el de una propiedad ubicada en una zona más alejada o menos atractiva. Por otro lado, también es importante tener en cuenta el estado del transporte público en esa zona, la calidad de las calles y la cercanía de servicios como hospitales, colegios, tiendas y supermercados.
- Barrio Candioti: Este barrio es uno de los más cotizados de la ciudad, gracias a su ubicación céntrica, cercanía con el parque Juan de Garay y el centro histórico de la ciudad, así como la presencia de colegios y universidades cercanas.
- Zona Puerto: La zona del puerto también es una zona cotizada, gracias a su cercanía con el río Paraná y su importante actividad portuaria. El barrio cuenta con una gran cantidad de propiedades antiguas que pueden tener un alto valor histórico y arquitectónico.
- Zona Norte: Esta zona es una de las mayores expansiones urbanas que ha experimentado la ciudad en los últimos años. Cuenta con una gran cantidad de conjuntos habitacionales y urbanizaciones cerradas, así como con tiendas y supermercados cerca y acceso directo a la Ruta Nacional 168.
Estado y características de la propiedad
Otro factor a tener en cuenta al tasar una propiedad en Santa Fe es su estado y características. La presencia de reformas y mejoras en la propiedad puede aumentar su valor, al igual que las características particulares de la misma, como la cantidad de habitaciones, la superficie total, la orientación, el estado de los materiales y acabados, entre otros.
- Propiedades antiguas: Algunas propiedades antiguas en Santa Fe pueden tener un alto valor histórico y arquitectónico, por lo que su valor puede ser mayor que el de propiedades similares más nuevas en la misma zona.
- Departamentos con amenities: Los departamentos que cuentan con amenities como piscinas, gimnasios, salones de fiesta y áreas verdes pueden tener un mayor valor que aquellos que no cuentan con estas comodidades.
- Inmuebles comerciales: En el caso de los inmuebles comerciales, su valor puede depender de la ubicación y el estado del mismo, pero también de la cantidad de espacio disponible para la actividad comercial, la presencia de equipamientos y terminaciones de calidad (baños, cocina, acceso a internet, etc).
Tendencias del mercado inmobiliario en Santa Fe
También es importante tener en cuenta las tendencias del mercado inmobiliario en Santa Fe para tasar una propiedad de manera precisa. Es importante estar al tanto de la oferta y la demanda en la zona, así como de los precios promedio de las propiedades en el mercado.
Según los últimos informes del mercado inmobiliario en Santa Fe, el valor promedio de una propiedad en la ciudad ronda los $84.000 el metro cuadrado. Sin embargo, este valor puede variar según la zona, el estado de la propiedad y la presencia de otros factores.
En resumen, tasa tu propiedad en Santa Fe teniendo en cuenta su ubicación, características y tendencias del mercado. Para una tasación más precisa, lo mejor es contar con la ayuda de un profesional en tasaciones inmobiliarias, que te brindará asesoramiento y una valoración justa y precisa de tu propiedad.