Tasacion de Vivienda en Estepona (Málaga)

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Estepona se encuentra en (Málaga) y tiene como codigo postal 29680,29688,29689,29693,29698

Estepona es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima​ y en el partido judicial que lleva su nombre.

Su término municipal tiene una superficie de 137,5 km² que se extienden a lo largo de 23 km de litoral y se adentran hacia el interior abarcando un fértil valle surcado por arroyos y una zona montañosa dominada por la Sierra Bermeja, que alcanza los 1449 msnm en el pico de Los Reales.

Estepona es un destino turístico popular internacional, con una amplia oferta hotelera e interesantes instalaciones de ocio y deporte. Cuenta con un muy cuidado centro histórico, playas y un importante número de segundas residencias. Además, en Estepona se dan cítricos, fruta tropical y pesca.

Durante su historia, Estepona ha estado ligada a su condición de población costera, escenario de batallas navales por su cercanía al Estrecho. A lo largo de la costa, los romanos habitaron el actual término de Estepona, y desde la edad media fue tierra de frontera entre taifas y reinos.

Dudas frencuentes sobre las Tasaciones

 

¿Qué es una tasación homologada en Estepona?

Una tasacion inmobiliaria en Estepona es un archivo permitida efectuado por un sociedad homologado y aprobado por el BdE que establece el valor real de un bien inmueble para cualquiera finalidad concreta. Siguiendo técnicas establecidos y justificados por profesionales especialistas, las tasaciones homologadas de viviendas, patentizan y así proteger justifican el valor del inmueble.

Para que una valoración y asi valorar como oficial y esté homologada por el Banco España debe realizar la Orden Ministerial ECO 805/2003, a través de la que poner las distintas verificaciones urbanísticas a proseguir en los distintos tipos de tasaciones.

tasarandalucia.com valoracion está especializada en tasaciones oficiales  y cuenta con la homologación precisa y los técnicos expertos en tasaciones para ayudarte a ofrecerte el valor real de tu inmueble.

A través de nuestro ordenanza lograras solicitar valoracion de pisos en Estepona en línea y en 5 simples procedimientos dispondrás de tu tasación de pisos online oficial.

Normalmente para tasar la casa con fines hipotecarios, es obligatorio que la empresa de tasación esté homologada por el BdE.

Si quieres  pedir pedimos una hipoteca, la valoración de la casa se encuentra dentro de los componentes (junto con las rentas del trabajo y tu nivel de solvencia) que determinará la financiación que te ofrezca el banco. Actualmente, sólo pueden efectuar estas valoraciones las Empresas de Valoracion que hay en Estepona, pero está previsto que a partir del próximo mes de marzo esos expertos como por servirnos de un ejemplo los que disponen de acreditaciones de europa tipo REV (Recognised European Valuer) podrán efectuarlas bajo reglamento. Todos deben obtener y conservar dicha homologación.

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¿Qué género de tasaciones hay?

La Regulación de Mercado Inmobiliario que se hizo para constituir en su artículo séptimo que para que un crédito inmobiliario logre ser movilizado, los recursos inmobiliarios van a deber haber sido tasados por el encargo de tasacion de asociación que formalizar los El requerimiento que reglamentariamente se establecen en la sección.

Los primordiales tipos de valoracion son:

  • Tasaciones hipotecarias o préstamos.
  • Tasaciones para pólizas de seguros.
  • Tasaciones bancarias.
  • Tasaciones de casas para divorcios.
    Herencias.
  • Venta de inmuebles.
  • Tasaciones pedidas por peritos judiciales.
  • Valoraciones de patrimonio.
  • Tasaciones oficiales para compras de empresas.

 

¿Qué causas se tienen en cuenta en el momento de tasacion de una Casa?

Cuanto menor cercanía a transporte público, menos valor del inmueble.

Momento actual del inmueble: Una vivienda recién rehabilitada (o bien de obra nueva) siempre va a tener más valor que un bien en estado deplorable, por lo que se transforma en un elemento diferenciador. Por el opuesto, si el estado del bien no es el conveniente, esto afectará de manera negativa al valor del inmueble

El producto de una tasacion oficial en Estepona de viviendas, puede cambiar en función de desemejante componentes que se tienen en cuenta en el instante de tasar un inmueble. Siempre se tienen en cuenta estos componentes que enunciamos a continuación:

¿Cuáles son las Ventajas de una tasacion inmobiliaria en Estepona?

La valoración homologada en Estepona de una casa sirve de garantía hipotecaria caso de que se solicite un préstamo. Las valoraciones asisten a los bancos a entender el valor mínimo de mercado y les garantiza que se les reembolso en el caso de que se generen impagos.

Casi siempre, una entidad empresa de seguros puede requerirte una tasación oficial en Estepona en caso de que solicites un seguro privado.
Sirve para determinar tu patrimonio real.
Permite el desarrollo de fondos de inversión inmobiliaria.

 

tasar de vivienda en Estepona

¿Cuánto cuesta la Valoracion de una casa en (Estepona)?

El precio de una valoración oficial en Estepona cambia en función de las especificaciones de la casa a tasar.

En tasarandalucia.com realizamos tasaciones oficiales a partir de 200€. igualmente, tenemos un servicio de valoracion de viviendas gratis. Si necesitas hacerte una idea relativo del valor de tu inmueble, prueba nuestro emulador de valoracion gratis.

En una tasación puede variar el precio

Sí. El precio de una tasación puede cambiar si se modifican las características del bien o si oscila el valor de mercado de la zona en la que está situada la vivienda.

Si tienes cualquier duda sobre las variaciones que tienen la posibilidad de influir en el valor de una tasacion oficial en Estepona, te aconsejamos que te coloques en contacto con tasarandalucia.com y te informamos de cómo podemos ayudarte y en el caso de tener nuestros servicios, tienes a tú predisposición a un experto técnico que se encargará de todo el desarrollo de tasación.

En en el caso de que vaya a pedir un seguro privado, a trabajar con fondos de inversión inmobiliaria o a efectuar cualquier género de acción que requiera una valoración homologada en Estepona, va a deber llevar a cabo la valoracion antes de efectuar tal acción.

 

tasaciones vivienda Estepona

¿Quién paga la Valoracion de una vivienda en (Estepona)?

La Valoracion de una vivienda de (Málaga) la paga el demandante de exactamente la misma, es decir el especial o empresa que la necesita. Esto ocurre incluso en el momento en que se pide la tasación mediante la entidad de finanzas (en el caso de necesidad de financiación) salvo que el una oficina bancaria o bien caja acepte el pago en campañas concretas de captación de negocio.

Diferencia entre valor catastral y tasacion

en atención a lo cual El valor catastral es un valor administrativo usado como base para el pago de impuestos (IBI). Resulta de la aplicación de los criterios de valoración recogidos en la Comunicación de valores del ayuntamiento pertinente y tiene presente las primordiales especificaciones del bien que estén en poder de Catastro.

Con carácter general, el valor catastral de los inmuebles no podrá superar el valor de mercado. A dicho efecto, a través de orden ministerial se ha fijado un coeficiente de referencia al mercado del 0,5 en el momento de aprobación y entrada en vigor de la comunicación. En los bienes inmuebles con costo de venta limitado administrativamente, el valor catastral no podrá en ningún caso sobrepasar dicho costo.

El valor certificado en una tasación, teniendo en cuenta una finalidad hipotecaria, es conforme la normativa de aplicación, “el valor del bien determinado por una tasacion prudente de la posibilidad futura de comerciar con el inmueble, teniendo en cuenta los puntos durables en un largo plazo de la misma, las condiciones del mercado normales y locales, su uso en el instante de la tasacion y sus usos alternos correspondientes. Sin estimar elementos especulativos.” Los valores hipotecarios se fundamentan en el valor de mercado.

 

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